Local commercial à louer 76 m² - Herault - 34

PIZZERIA EN LOCATION-GÉRANCE AVEC OPTION D’ACHAT – LA GRANDE-MOTTE

Belle opportunité de reprise d’une pizzeria ouverte à l’année, située dans une station balnéaire prisée de l’Hérault.

L’établissement propose une activité de restauration sur place, vente à emporter et livraison. Il dispose d’une terrasse semi-couverte de 42 places, d’un espace de préparation entièrement équipé et d’une réserve en R+1, sur une superficie totale d’environ 76 m².

Chiffre d’affaires 2025 : 278 887 € HT, avec un loyer commercial attractif de 1 100 € HT HC/mois.

Location-gérance sur 5 ans avec option d’achat, moyennant une redevance mensuelle de 1 300 € HT et un dépôt de garantie de 25 000 €.

Avantage majeur : les redevances versées et le dépôt de garantie sont imputables sur le prix d’acquisition du fonds de commerce, fixé à 110 000 € net vendeur, selon les conditions contractuelles. Possibilité de lever l’option d’achat avant le terme des 5 ans.

Apport personnel nécessaire : 40 000 à 45 000 €, comprenant le dépôt de garantie, les frais et une trésorerie de départ.

Une formule attractive pour exploiter immédiatement une affaire opérationnelle et devenir progressivement propriétaire du fonds de commerce.

PRIX AFFICHÉ : 32 180 € FAI (comprenant 25 000 € de dépôt de garantie et 7 180 € HT d’honoraires d’agence, TVA en sus).

Renseignements et dossier sur demande auprès de Century 21 HORECA 30.