Local commercial à vendre 207 m² - Gard - 30

À SAISIR – LOCAL COMMERCIAL – 207 M2 - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - PRIX 57 500 € FAIUN BEAU POTENTIEL COMMERCIAL !Belle opportunité à saisir pour ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté, au cœur d'une zone commerciale dynamique.UN ENVIRONNEMENT COMMERCIAL PORTEURLe local commercial profite d'une excellente visibilité et d'un environnement attractif regroupant les principaux commerces de proximité : boucherie, poissonnerie, boulangerie-pâtisserie, épicerie, tabac et bien d'autres activités, favorisant la forte fréquence de passage de la clientèle.LES ATOUTS DU BIEN :Axe routier très fréquentéLarge façade et excellente visibilitéNombreuses places de parkingSurface totale de 207 m²Locaux en excellent étatClimatisationAgencement modulable et facilement aménageable selon vos besoinsBail tous commerces, hors restauration et commerces déjà présents dans la zone commercialeCOMPOSITION DES LOCAUX :Surface commercialeRéserveBureauSalle de bainToilettesGrâce à ses beaux volumes et à sa configuration fonctionnelle, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.PRIX DE CESSION DU BAIL: 57 500 € FAIUne opportunité à ne pas manquer pour un commerçant, un couple d'entrepreneurs ou un repreneur souhaitant développer son activité dans un secteur dynamique.À VISITER SANS TARDER !