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Local commercial à vendre 1700 m2 - Aude - 11
470 000 €
Grande ville de l’Aude (11)
Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d’un hôtel bureau idéalement situé, composé de 29 chambres réparties sur 4 étages, avec deux terrasses, pour une superficie d’environ 409 m² au sol.
Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2016, assurant une stabilité locative.
Il génère un loyer mensuel de 3 282 € HT (soit 39 384 € HT/an). Après déduction de la taxe foncière (7 800 €) et des charges estimées, l’investissement offre un rendement net d’environ 7 %, garantissant une rentabilité sécurisée avec locataire en place.
Il s’agit d’un investissement patrimonial de qualité, idéal pour un acquéreur recherchant un actif immobilier sécurisé et rentable.
Prix : 470 000 € FAI (baisse de prix)
Dossier complet sur demande – nous consulter pour tout complément d’information.
Honoraires inclus de 9.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d’un hôtel bureau idéalement situé, composé de 29 chambres réparties sur 4 étages, avec deux terrasses, pour une superficie d’environ 409 m² au sol.
Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2016, assurant une stabilité locative.
Il génère un loyer mensuel de 3 282 € HT (soit 39 384 € HT/an). Après déduction de la taxe foncière (7 800 €) et des charges estimées, l’investissement offre un rendement net d’environ 7 %, garantissant une rentabilité sécurisée avec locataire en place.
Il s’agit d’un investissement patrimonial de qualité, idéal pour un acquéreur recherchant un actif immobilier sécurisé et rentable.
Prix : 470 000 € FAI (baisse de prix)
Dossier complet sur demande – nous consulter pour tout complément d’information.
Honoraires inclus de 9.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
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