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Local commercial à vendre 110 m2 - Gard - 30
100 800 €
Quartier en pleine réhabilitation – Opportunité investisseur
Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d’une surface de 110 m², situés à Nîmes, dans un quartier en cours de réhabilitation, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme.
Le local est actuellement loué à une pizzeria, bénéficiant d’une bonne visibilité sur une rue bien desservie par les bus et le tram-bus, garantissant un flux régulier de clientèle.
Caractéristiques principales :
• Surface : 110 m²
• Prix au m² : 916 €
• Local loué
• Activité : Pizzeria
• Bail commercial en cours depuis le 01/09/2024
• Loyer annuel : 7 740 €
• Taxe foncière : à la charge du bailleur à peu près 2000 euros
• Quartier dynamique et en transformation
Prix de vente FAI : 100 800 €
Un investissement sécurisé, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation dans un secteur en devenir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Le local est actuellement loué à une pizzeria, bénéficiant d’une bonne visibilité sur une rue bien desservie par les bus et le tram-bus, garantissant un flux régulier de clientèle.
Caractéristiques principales :
• Surface : 110 m²
• Prix au m² : 916 €
• Local loué
• Activité : Pizzeria
• Bail commercial en cours depuis le 01/09/2024
• Loyer annuel : 7 740 €
• Taxe foncière : à la charge du bailleur à peu près 2000 euros
• Quartier dynamique et en transformation
Prix de vente FAI : 100 800 €
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Fiche détaillée du bien
Description
- Département 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
Notre agence CENTURY 21 Horeca 30
