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Tabac à vendre 80 m2 - Herault - 34
370 000 €
Secteur Montpellier ? Hérault (34) ? Exclusivité
Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de Tabac ? Française des Jeux, bénéficiant d?un emplacement de qualité sur un secteur recherché.
L'établissement dispose d'une cave à cigares offrant une large gamme de produits ainsi qu'un espace café pouvant être développé. Une autorisation de terrasse existe et le bail permet également l'évolution vers une activité de Bar-Tabac, offrant ainsi de réelles perspectives de croissance.
L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans ses conditions d'exploitation particulièrement confortables : fermeture le dimanche, les jours fériés, les ponts ainsi que 5 semaines de congés annuels, dont 3 semaines en été.
Autre avantage majeur : un appartement de type F4 (3 chambres) est compris dans le bail, offrant un cadre de vie idéal pour les exploitants.
L'affaire réalise 114 500 € de commissions tabac et dégage une PERF de 101 000 €, toutes charges déduites, y compris le loyer de l'appartement.
Une opportunité rare alliant rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement.
Prix : 370 000 € FAI
Dossier complet sur demande.
Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de Tabac ? Française des Jeux, bénéficiant d?un emplacement de qualité sur un secteur recherché.
L'établissement dispose d'une cave à cigares offrant une large gamme de produits ainsi qu'un espace café pouvant être développé. Une autorisation de terrasse existe et le bail permet également l'évolution vers une activité de Bar-Tabac, offrant ainsi de réelles perspectives de croissance.
L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans ses conditions d'exploitation particulièrement confortables : fermeture le dimanche, les jours fériés, les ponts ainsi que 5 semaines de congés annuels, dont 3 semaines en été.
Autre avantage majeur : un appartement de type F4 (3 chambres) est compris dans le bail, offrant un cadre de vie idéal pour les exploitants.
L'affaire réalise 114 500 € de commissions tabac et dégage une PERF de 101 000 €, toutes charges déduites, y compris le loyer de l'appartement.
Une opportunité rare alliant rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement.
Prix : 370 000 € FAI
Dossier complet sur demande.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 34
- Agencement Propre
En quelques chiffres
- Type de bail Neuf
- Loyer annuel HT et HC 36 000 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture 8H00-19H00 / 8H00-14H00
- Fermeture hebdomadaire Samedi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
- Fermeture annuelle 5 semaines + JF + Ponts
Les performances énergétiques
Notre agence CENTURY 21 Horeca 30
