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Murs à vendre 1700 m2 - Aude - 11
470 000 €
Grande ville de l?Aude (11)
Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d?un hôtel bureau idéalement situé, composé de 29 chambres réparties sur 4 étages, avec deux terrasses, pour une superficie d?environ 409 m² au sol.
Le bien est exploité dans le cadre d?un bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2016, assurant une stabilité locative.
Il génère un loyer mensuel de 3 282 € HT (soit 39 384 € HT/an). Après déduction de la taxe foncière (7 800 €) et des charges estimées, l?investissement offre un rendement net d?environ 7 %, garantissant une rentabilité sécurisée avec locataire en place.
Il s?agit d?un investissement patrimonial de qualité, idéal pour un acquéreur recherchant un actif immobilier sécurisé et rentable.
Prix : 470 000 € FAI (baisse de prix)
Dossier complet sur demande ? nous consulter pour tout complément d?information.
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Le bien est exploité dans le cadre d?un bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2016, assurant une stabilité locative.
Il génère un loyer mensuel de 3 282 € HT (soit 39 384 € HT/an). Après déduction de la taxe foncière (7 800 €) et des charges estimées, l?investissement offre un rendement net d?environ 7 %, garantissant une rentabilité sécurisée avec locataire en place.
Il s?agit d?un investissement patrimonial de qualité, idéal pour un acquéreur recherchant un actif immobilier sécurisé et rentable.
Prix : 470 000 € FAI (baisse de prix)
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Fiche détaillée du bien
Description
- Département 11
Superficies
- Longueur vitrine/façade 15,0m
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années
- Loyer annuel HT et HC 39 384 €
En quelques mots
- Fermeture hebdomadaire ##
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
Notre agence CENTURY 21 Horeca 30
