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Local d'activité à louer - 400.0 m2 - 30 - Gard

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Local d'activité à louer 400 m² - Gard - 30

Ref: 10227195

18 528 €/an

Idéalement situé sur un axe très passant en lien direct avec Nîmes, ce plateau de 400 m² en étage bénéficie d?une visibilité exceptionnelle et d?un accès facilité grâce à un rond-point. L?emplacement est parfait pour une salle de sport, un espace bureau ou un centre d?activités.
Atouts du local :
Surface : 400 m² en étage
Parking
Localisation stratégique : axe fréquenté, forte visibilité
Environnement dynamique : 9 000 habitants à proximité + nombreuses sociétés voisines
Conditions financières :
Loyer annuel : 18 530 € HT/an
Taxe foncière (à charge locataire) : 2 040 €
Charges : 600 €
Montant nécessaire FAI pour accéder au Bail Commercial ( Agence, Dépôt de garanti et premier loyer) 10200€.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 30

Superficies

Surface totale 400,0 m²

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Loyer annuel HT et HC 18 528 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

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