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BarTabac à vendre 130 m² - Herault - 34

Ref: 10227165

110 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 44 591 €

Entre Nîmes et Montpellier - Bar Tabac FDJ, PMU, Licence IV

Situé au cœur d?un village paisible, sur la place principale avec stationnement à proximité, cet établissement bénéficie d?un emplacement stratégique sans concurrence directe.

L?affaire dispose :

- d?une surface commerciale d?environ 80 m²,
- d?une salle dédiée aux associations,
- d?une terrasse,
- d?un appartement de fonction à l?étage, inclus dans le bail commercial,
- d?une Licence IV,
- et des activités FDJ et PMU, génératrices de flux réguliers.

Cette opportunité convient parfaitement à des repreneurs en première expérience professionnelle, offrant une activité stable et sécurisante.

À noter : une importante fête de village en période estivale génère un flux significatif de clientèle et un apport de trésorerie conséquent.

L?établissement dégage une rentabilité d?environ 45 000 € net annuel (logé).

Prix de vente : 110 000 € FAI (frais d?agence inclus)

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 34

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 02/06/2031
Loyer annuel HT et HC 16 832 €
C.A.H.T TOTAL 122 994 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 7H00-13H00 / 16H30-21H00
Fermeture hebdomadaire Mardi AM, Samedi AM, Dimanche AM
Fermeture annuelle 15 jours

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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