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Local commercial à louer - 100.0 m2 - 30 - Gard

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Local commercial à louer 100 m² - Gard - 30

Ref: 10227112

48 000 €/an

Le Grau-du-Roi Opportunité rare : un local commercial d?une superficie totale de 100 m², idéalement situé dans la dynamique et emblématique Rue Rédarès. Ce bien, soumis à un bail 3/6/9, tous commerces offre une configuration optimale pour une activité de restauration ou tout autre projet nécessitant des espaces polyvalents.
Description des lieux :
Le local se compose d?une salle de restauration, idéale pour accueillir une clientèle variée. Il dispose également de deux cuisines équipées, permettant une organisation efficace du travail, ainsi que d?une arrière-cour, offrant un espace extérieur pratique pour le stockage ou les pauses. Un local de stockage, un vestiaire et des sanitaires complètent cet ensemble fonctionnel. L?ensemble est sécurisé par des rideaux métalliques électriques, garantissant une protection optimale des locaux.
Conditions financières :
Loyer annuel : 48 000 € TTC (bail non soumis à la TVA).
Condition d?accès : Un apport de 30 000 € FAI (frais d?agence inclus) est requis pour obtenir la jouissance des lieux.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 30

Superficies

Surface totale 100,0m²

En quelques chiffres

Loyer annuel HT et HC 48 000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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