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Boulangerie à vendre - 270.0 m2 - 34 - Herault

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Boulangerie à vendre 270 m² - Herault - 34

Ref: 10227119

385 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 43 447 €

Située au cœur d?un centre commercial dynamique, cette boulangerie-pâtisserie, exploitée depuis 1980, est une véritable institution locale. Avec une surface de 270 m² incluant une terrasse, l?établissement est entièrement équipé du matériel professionnel nécessaire pour assurer une production de qualité.
Idéalement placée à proximité de la plage et de parkings, cette affaire bénéficie d?une clientèle variée, composée de touristes et d?habitants. L?activité, à vocation saisonnière, permet une fermeture annuelle de 4 mois.
Pendant les mois estivaux, un marché diurne est organisé une fois par semaine en juillet et août, complété par plusieurs marchés nocturnes qui animent le centre commercial et attirent une clientèle supplémentaire.
Conditions financières :
Loyer des murs : 45 000 € HT/an
Taxe foncière et provisions sur charges : 2 400 €
Droit de terrasse : 4 200 € TTC/an

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 34

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années années
Se termine le 31/07/2032
Loyer annuel HT et HC 45 000 €
C.A.H.T TOTAL 413 388 €

En quelques mots

Horaires d’ouverture 7H00-20H00 / 7H00-22H00
Fermeture annuelle 4 Mois

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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