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Restaurant à vendre - 450.0 m2 - 84 - Vaucluse

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Restaurant à vendre 450 m² - Vaucluse - 84

Ref: 10225883

308 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 205 988 €

Vous recherchez un grand restaurant offrant un fort potentiel de développement, situé en zone commerciale dynamique et à proximité immédiate de nombreuses entreprises ??Cet établissement représente une véritable opportunité d?investissement à ne pas manquer, pour plusieurs raisons :
Un prix de cession exceptionnellement attractif, largement en dessous de sa valeur comptable et de son estimation de marché.
Un emplacement n°1, idéal pour tout type de concept, que ce soit en franchise, en restauration traditionnelle ou en fast-food spécialisé.
Un outil de travail performant et clé en main, sans aucun travaux à prévoir, aussi bien en cuisine qu?en salle.
Une surface commerciale de plus de 300 m² au sein d?un établissement de 450 m², garantissant confort de travail et capacité d?accueil optimale.
Une accessibilité optimale, grâce à une grande nationale à proximité et de nombreux stationnements disponibles.
Implanté dans l?une des zones commerciales les plus fréquentées et reconnues de la région avignonnaise, à proximité d?un centre commercial réputé.
Une affaire rentable et sécurisée, parfaitement adaptée à un investisseur ou à un restaurateur ambitieux.
EBE retraité : 205 000 € pour un prix de vente de seulement 308 000 € !?Un ratio exceptionnel offrant une rentabilité immédiate et durable.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 84
Agencement Impeccable

Superficies

Longueur vitrine/façade 30,0m

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 31/03/2031
Loyer annuel HT et HC 76 171 €
C.A.H.T TOTAL 894 430 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 11H30-15H00 / 18H30-22H00

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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