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BarBrasserie à vendre 119 m² - Vaucluse - 84

Ref: 10225322

300 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 61 448 €

À VENDRE ? AFFAIRE SAISONNIÈRE DE CHARME AU CŒUR DE BONNIEUX (LUBERON)
Emplacement n°1 ? Vue panoramique ? Potentiel de développement ? Licence IV
Situé dans l?un des plus beaux villages perchés du Luberon, Bonnieux, cette affaire saisonnière attire une clientèle touristique internationale au fort pouvoir d?achat. Véritable joyau de Provence, Bonnieux séduit par ses ruelles typiques, son patrimoine historique, sa douceur de vivre et ses vues imprenables sur les collines environnantes et les villages voisins tels que Lacoste, Ménerbes ou Roussillon.
L?établissement bénéficie d?un emplacement stratégique, situé sur le passage incontournable de tous les visiteurs du village. Il dispose de 60 places assises, dont 30 en terrasse sur 40 m², et offre un cadre chaleureux et raffiné, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée.
Points forts de l?affaire :
Emplacement premium, avec passage obligé des touristes?- Surface de 119 m² répartie sur 3 niveaux?- Cuisine professionnelle avec extraction et monte-charge?- Licence IV incluse?- Salle panoramique avec vue sur Lacoste (actuellement non exploitée : fort potentiel)?- Aucun contrat à reprendre?- Bail commercial récemment renouvelé ? Loyer très raisonnable
Données financières :
Chiffre d?affaires 2024 : 232 287 €?- EBE : 61 000 € - Potentiel de développement important avec :?? Activité glace/snacking en journée?? Exploitation de la salle panoramique?? Valorisation de la licence IV
Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels ou une reconversion réussie dans un cadre de vie idyllique, entre nature, art de vivre provençal et affluence touristique de qualité.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 84

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années années
Se termine le 29/02/2032
Loyer annuel HT et HC 21 600 €
C.A.H.T TOTAL 228 968 €

En quelques mots

Horaires d’ouverture 10H00-16H00 / 18H30-22H00
Fermeture hebdomadaire Mardi matin, Mardi AM
Fermeture annuelle 5 mois
Nombre de places en terrasse 30

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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21 rue Dhuoda 30000 NIMES

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